фото показано с : rup.ee

Хочу продать свою квартиру в Таллинне, в которой я проживаю уже 13 лет. Последние два года я живу в Риге (в съемной квартире), однако раз в месяц, приезжая в Эстонию, останавливаюсь в таллиннской квартире.

Доход от сдачи своей квартиры в Таллинне внаем или какой-либо другой доход от нее я никогда не получал. В настоящее время в квартире никто постоянно не проживает, и я решил продать ее. Должен ли я при продаже квартиры уплатить подоходный налог с физических лиц?

Спросил в Налоговом департаменте, его позиция такова, что да, следует уплатить подоходный налог, поскольку эта квартира больше не является моим постоянным местом жительства. Как я должен продать свое жилье в Таллинне так, что не сопутствовала уплата подоходного налога? Мне следует зарегистрироваться снова резидентом Эстонии и переехать обратно в свою квартиру до ее продажи? Является ли существенным в этом случае временной промежуток? Как долго я должен являться жителем Таллинна, чтобы продать квартиру без подоходного налога?

Отвечает Афаг Трубицына, налоговый консультант, CroweDNW:

При продаже недвижимости основное освобождение от налога действует в том случае, если человек продаетжилое помещение, которое он до отчуждения использовал в

качестве своего места жительства (пункт 4 часть 4 статьи 15 Закона о подоходном налоге). Освобождение от налога можно использовать один раз в течение двух лет и только в том случае, если недвижимость (например, квартира) используется в качестве места жительства вплоть до ее продажи. В законе не указывается конкретный период времени, в течение которого человек должен постоянно жить в квартире до ее продажи, чтобы можно было применить освобождение от налога, но есть два предварительных условия:

использование квартиры в качестве основного места жительства до ее продажи;

освобождением от налога не пользовались последние два года.

Важно то, что вы можете доказать, что место жительства в Таллинне является постоянным местом жительства, это значит, что можно доказать, что оно использовалось как основное место жительства – имеются счета за электричество и коммунальные услуги и т. д.

.

Подробнее читайте на rup.ee ...

159 +