Scandium Kinnisvara и Everaus Kinnisvara приобрели уникальный полуостров в городской черте Хаапсалу на левом берегу залива Суур-Вийк. Согласно детальной планировке, на данном участке могут быть возведены многоквартирные дома премиум-класса, а также яхтенный порт и рестораны.
К концу первого квартала 2022 года стоимость элитного жилья в Дубае выросла почти на 60 процентов. О резком подорожании подобной недвижимости говорится в исследовании консалтинговой компании Knight Frank, которое есть в распоряжении “Ленты.ру”.
После начала военных действий значительно возрос интерес к более дешевым съемным площадям, и это касается, в первую очередь, Таллинна. Сегодня днем с огнём не найти предлагаемые в аренду недорогие квартиры, при этом приходится учитывать, что цены в сегменте более дешевого жилья выросли на целых 30%.
Каждый год, когда в наши края приходит промозглый и неприветливый ноябрь, а за ним не менее холодный и иногда снежный декабрь, каждый второй житель Балтии начинает мечтать о том, чтобы переехать в более теплый климат.
В условиях введенных ограничений на банковские переводы из России квартирные товарищества в Ида-Вирумаа беспокоятся, что число должников по коммунальным платежам среди россиян, купивших в Эстонии недвижимость, может вырасти, пишет rus.err.ee.
По словам главы крупнейшего в Эстонии бюро недвижимости Uus Maa Яануса Лаугуса, в этом году на рынке недвижимости ожидается продолжение роста цен и снижение объемов продаж, а в следующем году дефицит будет еще больше, чем сейчас.
Если предложенный Европейской комиссией план будет одобрен, то Эстония вместе с другими странами ЕС окажется в ситуации, когда менее чем за десять лет нужно будет реновировать все здания с низким классом энергоэффективности, пишет rus.err.ee.
Сумма кредита и процентная ставка имеют первостепенное значение для соискателя жилищного кредита. Руководитель отдела розничных банковских услуг Luminor Танель Ребане объясняет, как рассчитываются эти показатели для каждого заявителя.
Россияне снова интересуются покупкой недвижимости в Эстонии, но до бума еще далеко. Купить квартиру непросто из-за ограничений на перемещение денег через границу, пишет rus.err.ee.
В ближайшее время на мировую экономику, а значит и на экономику Эстонии, могут существенно повлиять новые обстоятельства, набирающие силу в Китае.
В этом году средняя сумма жилищного кредита, выдаваемого Bigbank, росла каждый месяц и составила в апреле 132 864 евро, что почти на полпроцента больше, чем месяцем ранее.
По словам руководителя крупнейшего в Эстонии бюро недвижимости Uus Maa Яануса Лаугуса, спрос на землю и земельные участки этой весной вырос до самого высокого уровня за последнее десятилетие и ожидается, что к лету цены вырастут на 10-20%.
Как в Таллинне, так и в Тарту в апреле были установлены новые рекорды цен за квадратный метр квартиры. Это происходит уже третий месяц подряд. Анализ статистики Земельного департамента, проведенный крупнейшим в Эстонии агентством недвижимости Uus Maa, показывает, что медианная цена квадратного метра квартиры в Таллинне в апреле была на 25% выше, чем годом ранее, в Тарту — на 24,4%, в Пярну — на 32,3%, а в Нарве — на 28,6%.
В апреле средняя цена одного квадратного метра в таллиннских квартирах составила 2818 евро, то есть выросла по сравнению с аналогичным периодом прошлого года на 27,7%.
В срелу в расположенном в районе Пыхья-Таллинн квартале Вольта был заложен краеугольный камень нового жилого комплекса Volta Residentsid. Это будут первые новостройки Endover в данном историческом районе, ранее бывшие промышленные здания только реконструировали.
Рост цен изменил доступность недвижимости, в основном в крупных городах. Выход на рынок недвижимости стал особенно трудным для молодых людей, у которых нет денег на первоначальный взнос. В результате желающие приобрести жильё всё чаще интересуются недвижимостью, которую можно приобрести в периферийных и небольших городах.
Статистика Kinnisvara24 показывает, что примечание «домашние животные разрешены» указывается только в 1,3% объявлений об аренде жилья, в связи с чем для владельцев домашнего животного поиск квартиры зачастую становится весьма длительным процессом.
В Японии приговорили к сносу легендарную башню “Накагин”, расположенную в токийском районе Симбаси. Построенное в начале 1970-х здание стало первым в мире образцом капсульной архитектуры, предназначенным для реального и длительного использования.
До сих пор цены на недвижимость росли очень быстро и нет оснований считать, что они начнут падать, считает экономист Банка Эстонии Таави Раудсаар, пишет RusERR.
С 2010 года цены на жилье в Эстонии выросли на 156%, стоимость аренды подскочила на 171%, а европейская межбанковская ставка предложения Euribor впервые за шесть лет поднялась выше нуля — банки в этих условиях должны что-то предпринять, передает RusERR.
По словам Яануса Лаугуса, руководителя крупнейшего в Эстонии бюро недвижимости Uus Maa, из-за дефицита и постоянного роста цен на материалы девелоперы вносят в договор о бронировании условие, по которому к моменту передачи жилья его окончательная цена может значительно увеличиться, а срок сдачи может сдвинуться на полгода.
Дом — это крепость, будь то арендованное или собственное жильё. Хотя люди часто предпочитают владеть собственной недвижимостью, есть много и тех, кто по тем или иным причинам арендуют жильё.
Согласно статистике портала Kinnisvara24 и бюро недвижимости Uus Maa, в связи с ростом цен на топливо при покупке жилья все больше внимания уделяют расположению и инфраструктуре района, а также тому, чтобы документация была в порядке.
На прошлой неделе компания US Real Estate начала подготовку к строительству на участке Ахтри, 6, чтобы к концу 2024 года здесь появилось новое привлекательное офисное здание Golden Gate. С этой целью были снесены ангар, располагавшийся между двумя потомками движения улицы Ахтри, и бывшая автомойка.
Дефицит квартир в Таллинне, который привел к быстрому росту цен, начинает проходить, поскольку покупающих жилье по высоким ценам остается все меньше, а количество предложений с начала года значительно выросло.
Сегодня нехватку квартир на рынке усугубляют и фирмы развития недвижимости, которые не выставили на продажу часть уже находящихся в работе квартир, поскольку опасаются возможных убытков из-за резкого роста цен на строительные материалы и другие важные входящие, пояснил Меэлис Рянк, исполнительный директор подразделения жилых площадей 1Partner Kinnisvara.
Если еще в конце февраля в Таллинне предлагали более 1 300 съемных квартир, то теперь это число понизилось до 700, уменьшилось количество предложений и в других крупных городах. “Большую чистку” проделали беженцы из Украины, которых, однако, местные арендодатели начали избегать.
Мера направлена на охлаждение рынка жилой недвижимости. Нововведение не будет распространяться на студентов и иностранных граждан, которые являются постоянными жителями Канады, пишет РБК.
Наибольшее число уехавших из России замечены на рынках аренды Турции, Грузии, Армении и Узбекистана. Как следствие, цены на арендное жилье в этих странах заметно выросли, пишет РБК.
Хотя цены на квартиры в Таллинне продолжали расти также в первом квартале текущего года, количество сделок и рыночный объём стали снижаться, как показывает анализ LVM Kinnisvara.
ома будут готовы к заселению осенью 2023 года.
просторном, светлом атриуме, пишет dv.ee.
Таллиннская городская управа на сегодняшнем заседании приняла детальную планировку пассажирского терминала Rail Baltic в Юлемисте и прилегающей территории.
До начала войны в Украине Южная Франция была любимым местом отдыха для многих российских олигархов и приближенных Владимира Путина. Многие из них построили там роскошные дома, которые за последний месяц опустели из-за введенных против их владельцев санкций.
Компания Capital Mill сегодня сообщила о том, что офисное здание Skyon на улице Маакри получило международно признанный сертификат LEED Platinum. По словам исполнительного директора компании Каарела Лойгу, Skyon является указателем направления в области культуры и качества строительства.
"Инфляция настолько выросла, что аналитики прогнозируют рост Euribor к осени", — сказала маклер Марина Ходус в интервью RusDelfi.
Показатель межбанковского финансового рынка Euribor, связанный с базовыми процентными ставками Европейского центрального банка, впервые за последние шесть лет поднялся выше нуля. С февраля 2016 года Euribor был в минусе, пишет rus.err.ee.
6 января Kinnisvara24 совместно с Департаментом социального страхования запустили портал недвижимости для украинских военных беженцев. За первые пять дней его работы нашли жилье уже 500 украинцев, но спрос на подходящую недвижимость значительно выше.
Быстро растущие цены и ожидание роста цен толкают Euribor вверх. По мнению главного экономиста Luminor Ленно Уускюла, это означает, что, с одной стороны, это сделает кредиты более дорогими для потребителей, а с другой — затормозит общий рост цен на товары и услуги.
В марте цена одного квадратного метра в таллиннских квартирах достигла новой рекордной отметки — 2723 евро. Общий объём сделок вырос по сравнению с февралём почти на треть.
В связи с поступившими уполномоченному по равным возможностям обращениями и опубликованной статьей в Eesti Ekspress "Только для местных". "Женщина и ребенок пусть уходят". "Без животных". Арендодатели "беспощадны" к украинским беженцам" уполномоченный объясняет, что в Эстонии запрещено отвергать арендаторов при сдаче квартиры или дома в аренду по причине, что у них есть дети, они имеют статус беженца или являются иностранцами, женщинами или мужчинами.
Как и в Эстонии, быстрый рост доходов и предпринимательства дал толчок развитию как коммерческой, так и жилой недвижимости в Риге. В то же время экономический рост и цены на недвижимость в Латвии ниже, чем в Эстонии, благодаря чему инвестиции в рижскую недвижимость становятся привлекательными для жителей Эстонии, говорит руководитель Kaamos Kinnisvara Таймо Мурер.
”Только для граждан Эстонии”, ”Ждем местных арендаторов без животных”, — такие приписки можно найти в объявлениях о сдаче в аренду недвижимости, пишет Eesti Ekspress. ”Миссия невыполнима”, — говорят украинцы, ищущие съемное жилье в столице.
Департамент социального страхования в сотрудничестве с компанией Kinnisvara 24 открыли портал недвижимости, где будет отражаться информация о жилой площади, предлагаемой именно для военных беженцев из Украины.
Цены на рынке недвижимости сильно выросли за последние пару лет, соответственно вырос и размер кредитов, которые выдавали для покупки жилья, при этом в настоящее время процентная ставка Euribor находится в отрицательном значении, а следовательно людям нужно платить лишь процентную маржу, но многие эксперты сходятся во мнении, что к концу года эта ситуация кардинально изменится, сообщает RusERR со ссылкой на "Актуальную камеру".
Руководитель юридического отдела эстонского стартапа Rendin Лия Сихт дает обзор самых популярных тем, интересующих арендаторов. У людей часто есть некие базовые знания, но когда дело действительно доходит до аренды, то возникают одни и те же вопросы.
По словам руководителя крупнейшего в Эстонии агентства недвижимости Uus Maa Яануса Лаугуса, с первых дней войны интерес жителей Эстонии к покупке или аренде жилья в Испании резко увеличился.
Работы должны проводится уже с укрепленным подземным паркингом, как это делают в Израиле, пишет УНИАН.
В настоящее время в Таллинне сложно найти свободную и приличную арендную жилплощадь по цене ниже 400-500 евро, и спрос рождает повышение цены, передает RusERR.
12-месячный Euribor приближается к нулю — по оценкам экономистов, Euribor достигнет профицита во второй половине года, пишет dv.ee.
Объявление о сдаче своего жилья туристам из других стран можно разместить на специальных интернет-сайтах и быстро получить довольно легкие деньги. Но чего следует опасаться, спрашивает читатель порталa Kodu.
Проект этого дома стал победителем конкурса «ArchDaily Building of the Year» в номинации «Жилой дом».
Чтобы не унывать после поражения демократов на выборах, Барак Обама снял себе милый особнячок в хорошем районе Вашингтона, всего в паре миль от Дональда с Меланьей, пишет известный российский блогер и архитектор Илья Варламов.
Резкое повышение цен на рынке вторичного жилья произошло не случайно, уверен Пеэп Сооман из Pindi Kinnisvara.
Если ваш дом стоит на небольшом участке, нужно особенно тщательно продумать, как его обустроить. Не всегда ровный зеленый газон является единственным удачным решением.
На вторичном рынке недвижимости Таллинна быстрее всего раскупаются требующие ремонта однокомнатные и двухкомнатные квартиры в спальных районах, которые в первую очередь покупают для дальнейшей продажи или сдачи в наем, пишет Rus.Err.
Напоминаем, что с 1 января 2018 года вступит в силу новый Закон о квартирной собственности, согласно которому с 2018 года единственной формой управления жильем станут квартирные товарищества.
/nginx/o/2017/02/10/6328547t1h7a01.jpg)
В Южной Эстонии есть чудесный край, где говорят на непонятном языке. Еще там есть три озера, несколько ночных клубов, много красивых деревянных домов, а на торцах панельных многоэтажек - рисунки самого Навитроллы.
«Мнение нотариуса Оксаны Бауэр-Карле интересно и весомо, но это рафинированно-чистая трактовка закона. Давайте признаемся, что закон в части договора найма не отражает жизни, им трудно пользоваться», - считает аттестованный маклер бюро недвижимости LandLord Ирина Кривенкова.
/nginx/o/2016/10/24/5998439t1hc314.jpg)
«Снимаю трехкомнатную квартиру. Помимо платы за найм плачу каждый месяц и по коммунальным счетам, которые содержат плату за ремонтный фонд. За ремонтный фонд квартирного товарищества должен действительно платить квартиросъемщик?», - спрашивает читатель портала Kodu.
Самый лучший вариант приобрести дом своей мечты - это построить его в начала до конца. А для этого надо немного: купить хороший участок земли по хорошей цене.
В центре средняя цена двухкомнатной квартиры - около 130 000 евро, в Ласнамяэ - вдвое меньше. А сколько стоят подобные квартиры в других районах нашей столицы?
Молодая семья выставила на продажу свою двухкомнатную квартиру в Нымме, снабдив объявление на портале недвижимости очень симпатичными комментариями.
Новый проект или новый объект недвижимости - это абсолютно необязательно безликая коробка, построенная только ради прибыли. В последнее время у нас появилось много привлекательных домов, созданных талантливыми архитекторами.
Увидев объявление о продаже однокомнатной квартиры в городе Валка, рижанин Том тут же связался с продавцом, который любезно согласился на своем личном автомобиле отвезти покупателя как в Валку, так и обратно в столицу, рассказывает TVNET.
Житель Ласнамяэ Сергей Щетинин, позвонивший в редакцию, возмущен шумом, грязью и пылью, которые производят строительные машины на стройплощадке по адресу Ляэнемере, 31, где сносят часть школьного здания.
Напоминаем, что на прошлой неделе в редакцию портала пришло эмоциональное письмо от читательницы по имени Юлия, которая задала ряд вопросов о взаимоотношениях нанимателя с наймодателем. Сегодня отвечаем на второй вопрос.
Приглашаем заглянуть в квартиру Леонардо Ди Каприо. Кинозвезду вам представлять не надо, а вот его квартиру - представим с удовольствием.
По новому закону, который начнет действовать с 2018 года, уменьшится пеня за просрочку платежа собственником квартиры в квартирное товарищество. Зато исчезнет и пункт, по которому штрафы могли быть назначены только с начала следующего за неоплаченным месяца.
Автобусы 60, 63, 35 и другие, которые поднимаются на глинт около Певческого поля, проезжают остановку Ору.
Отвечая на вопрос читателя газеты Postimees, я не предполагала, что моя точка зрения покажется специалистам сферы рынка недвижимости настолько странной, что станет причиной дебатов, написала нам нотариус Оксана Бауэр-Карле.
Bчера, 15 февраля, компании Nordecon и Kaarsilla Kinnisvara устроили в Виймси праздник стропил в честь того, что самое современное офисное здание в Виймси достигло своей максимальной высоты.
Женщина, которая вместе с мужем десятилетиями холила и лееяла свой дом с огромным цветником и подсобным хозяйством, готова его отдать практически безвоздмездно, но на очень оригинальных условиях.
/nginx/o/2017/02/13/6336613t1h1898.jpg)
У вас парник зимой пустует? А вот одна эстонская семья отмечает в нем семейные праздники!