В октябре было выдано жилищных кредитов на рекордные 184 миллиона евро. Несмотря на самые низкие в истории процентные ставки, растет количество договоров, где соотношение выплат по кредиту и доходов заемщика очень близко к установленным Банком Эстонии лимитам, пишут Ehitusuudised.
А вы знали, что в Виймси тоже есть музей под открытым небом? В этом году был объявлен конкурс на дизайн здания для музея. Среди 18 работ был выбран проект архитектора Урмаса Муру.
На порталах недвижимости в глаза бросается объявление о продаже красивого особняка возле моря за 3,15 млн евро. Это один из самых дорогих домов, выставленных сегодня на продажу в Эстонии. Кто же его продает?
В этом году Coop Pank пришел на помощь нескольким небольшим расположенным в сельской местности квартирным товариществам Эстонии, которые хотели начать ремонт своих домов из-за роста цен на электроэнергию или по другим причинам, но до сих пор не могли получить кредит из-за расположения или низкой стоимости недвижимости.
Количество жилых домов с разрешениями на эксплуатацию за первые девять месяцев этого года, было на 11,5% ниже, чем годом ранее, на что повлияла временная приостановка некоторых проектов в прошлом году и отсрочка планирования новых проектов, пишет Марианна Рыбинская, экономист Swedbank.
Часто люди, планирующие переезд, задаются вопросом, стоит ли продавать старое жильё перед покупкой нового. Вопрос тем более актуален, если продаваемое жильё также было куплено с помощью кредита. Но в каком порядке следует проводить операции?
В Бостоне, штат Массачусетс (США) выставили на продажу дом шириной около трех метров. Это рекордно узкий для города таунхаус, сообщает Lenta.ru со ссылкой на Mansion Global. Объект оценили в 1,2 миллиона долларов — 1,07 млн евро.
По данным Департамента статистики, в третьем квартале эстонские строительные предприятия строили в Эстонии и за рубежом в целом на 15% больше, чем годом ранее. С учетом только местного строительного рынка объём строительства увеличился на 16%.
Девелопер Kawe AS строит новый жилой квартал на улице Тюри в Таллинне. По словам предприятия, это будет спокойный и уютный городок в центре мегаполиса: "Некоторые говорят, что Таллинн-Вяйке – это новый Каламая. Что Китсекюла – еще не открытый Уус-Мааильм".
Пандемия частично изменила представления россиян о загородной жизни — все больше граждан, прежде предпочитавших оставаться в городах, рассматривают возможность переезда в сельскую местность. Жить в деревне теперь почти престижно, что не могло не сказаться на стоимости загородной недвижимости.
Какие налоговые обязательства возникают при сдаче квартиры от физического лица, через FIE или фирму? Как выгоднее всего это провернуть, отвечает dv.ee.
девелопер Fausto Capital, на третьем — холдинговая фирма Tallinna Kaubamaja Grupp, пишет dv.ee.
В Берлине для арендаторов квартир появилось необычное условие. Претендентов на свободную жилплощадь заставили покупать мебель за несоразмерную ей стоимость, пишет Lenta.ru со ссылкой на Bloomberg.
Arco Vara получила разрешение на строительство для проекта Rannakalda у пляжа Штромки. Речь идет об участке вблизи моря на побережье Штромки, где в следующем году будут построены трех- и четырехэтажные дома с энергопотреблением А-класса.
В основе застройки квартала Вольта лежит идея объединения в одном районе рабочей, жилой и социальной инфраструктуры, что, по словам вице-мэра Таллинна Андрея Новикова, компенсирует ограниченную пропускную способность устаревшей дорожной сети.
Scandium Kinnisvara AS строит на перекрестке крупнейших шоссе Таллинна по адресу Петербури теэ, 1a новое офисное здание Scandium Park.
Столичный рынок арендной жилой недвижимости восстановился: цены по сравнению с прошлым годом выросли, но произошло это за счет того, что в первую волну пандемии цены на аренду резко упали — квартиры, сдаваемые туристам посуточно, перестали пользоваться таким спросом, и их собственники стали сдавать недвижимость на более долгий срок, увеличив предложение на рынке, сообщает RusERR со ссылкой на “Актуальную камеру”.
На территории завода Volta площадью 11 гектаров в скором времени построят квартал с 29 зданиями и собственной микроинфраструктурой. На прошедшем в понедельник, 15 ноября, мероприятии член правления Endover Роберт Лауд сказал, что в основе квартала лежит концепция “15-минутного города”, согласно которой все необходимое для повседневной жизни будет расположено в 15 минутах ходьбы пешком или езды на велосипеде.
Младшая дочь предпринимателя Райво Хейна Катарина — активный тиктокер, и имеющая почти 10 000 фолловеров девушка решила показать своим фанатам новый роскошный особняк родителей, пишет Kroonika.
Некоторые происшествия случаются независимо от того, насколько хорошо мы заботимся о своём жилье, и обычно случаются в то время, когда вы ждёте этого меньше всего. Какие неприятные сюрпризы могут ждать в связи с новым жильём, какой ущерб входит в сферу ответственности застройщика и какой — в сферу собственной ответственности владельца жилья, объясняют директор по продажам Kaamos Kinnisvara Кристо Кокк и оценщик ущерба по страховке Ergo Туули Калберг.
Весной следующего года Таллинн намерен объявить тендер на реконструкцию Горхолла при поддержке государственного и частного секторов. Вероятно, что в тендер будут
Во время предыдущего бума на рынке недвижимости забронированные в новостройках квартиры перепродавались по более высокой цене вскоре после заключения предварительного договора и внесения залога, но нынче все иначе: забронированное жилье перепродается незадолго до завершения строительства объекта — до того, как будет уплачена большая часть стоимости квартиры, пишет dv.ee.
Квартиры в новостройках почти всегда быстро продаются на рынке недвижимости. Однако процесс покупки недвижимости может несколько отличаться от обычного. Руководитель отдела розничных банковских услуг Luminor Танель Ребане объясняет, на что следует обратить внимание при покупке квартиры в новостройке.
Судебный исполнитель Ристо Сепп выставил на аукцион помещения спортивного клуба Arigato, который находится на Раннамыйза теэ в Хааберсти.
В болгарском Свиленграде решили привлечь новых жителей и отговорить старых от переезда с помощью еще не построенных домов. Администрация города приняла новую жилищную политику, в рамках которой европейцам выделят пустые участки земли под строительство недвижимости, пишет lenta.ru со ссылкой на портал TheMayor.EU.
Цены на квартиры в Эстонии бьют рекорды. А что же с рынком частных домов? Moodnekodu подготовил обзор того, по какой цене сейчас можно приобрести дома в самых крупных эстонских городах и насколько тысяч евро отличаются самые дешевые от самых дорогих.
Говорят, что в ближайшее время ставки по кредитам будут только расти, а банки вскоре будут требовать гораздо больше самофинансирования. “МК-Эстония” узнала у специалистов, насколько это вероятно и когда лучше покупать жилье в кредит.
Что выгоднее в условиях рынка: продать жилье или оставить его для сдачи в аренду? Правда ли, что сейчас — самое время брать кредит на покупку недвижимости? Будут ли в ближайшее время расти ставки по кредитам и ужесточаться условия? Выясняла “МК-Эстония”.
Пенсионные выплаты продолжают оказывать влияние на рынок недвижимости — ценовые рекорды вновь были побиты, пишет аналитик бюро недвижимости Uus Maa Игорь Хабал, пишет dv.ee.
Оживленность на рынке недвижимости заметна и по численности ходатайств о жилищных кредитах, которые поступают в банк. Менеджер по жилищному кредитованию LHV Ксения Короткова советует клиентам оставить время для обдумывания и принятия взвешенного решения о покупке недвижимости.
Перегрев рынка недвижимости и инфляция, которая в октябре уже превысила 7%, может повлечь за собой изменения в кредитовании — Европейский центробанк может изменить ставки по кредитам, сообщает RusERR со ссылкой на “Актуальную камеру”.
Италия прославилась дешевыми домами, которые продаются за 1 евро. И теперь к местам, в которых можно приобрести такое жилье, прибавился небольшой городок Пратола-Пелинья, расположенный в чудесном месте — в окружении Апеннин, пишет Delfi Dom Sad со ссылкой на CNN.
Судебное решение, ставшее прецедентом — мужчина из Нымме разобрался с соседкой, которая годами терроризировала его семью. Противостояние дошло до Государственного суда, пишет Eesti Ekspress.
В Великобритании пара обнаружила в съемной квартире скрытую комнату, попасть в которую можно только через шкаф на кухне. О необычной находке один из арендаторов поделился в своем Facebook-аккаунте, пишет Lenta.ru со ссылкой на издание Daily Star.
“Наш председатель самовольно в июне создала какой-то резервный фонд и добавила к счету 24,36 евро”, — возмущается читательница “МК-Эстонии” Ольга.
Певица и бизнесвумен Ханна Ильд вместе с супругом Андером Ильдом решили расстаться со своим домом в Нымме. Четырехкомнатный частный дом выставлен на продажу за 499 000 евро, пишет Kroonika.
Цены на жильё растут с момента активизации рынка недвижимости в середине прошлого года, что вызывает беспокойство у жителей Балтии. Результаты опроса Luminor* показывают, что почти половина жителей Эстонии, Латвии и Литвы ожидают, что в ближайший год цены на жилье вырастут на 10%.
Анализ портала Kinnisvara24.ee показывает, что рост цен на недвижимость в Таллинне, новые скоростные дороги и удаленная работа расширили в Харьюском уезде территорию, где покупают новые дома — теперь люди больше интересуются недвижимостью в Козе и Куусалу, а в качестве альтернативы Каламая все больше квартир приобретают на полуострове Копли.
Температура на рынке недвижимости держится на несколько градусов выше среднего благодаря скудности предложения в сегменте нового жилья. Однако усиление демографических противоречий ставит вопрос о целесообразности дальнейшего развития для рынка недвижимости в целом, пишет экономический аналитик SEB Михкель Нестор.
Фирме Rendin, которая вывела на эстонский рынок совершенно новый вид услуги, к сожалению, приходится иметь дело и с т.н. клещами-арендаторами, которые некорректно ведут себя на арендуемой площади. Отсев у фирмы жесткий, однако иногда подозрительным персонажам все же удается просочиться. Один случай особенно странен: человек отказ
Дома в лесу растут как грибы после дождя и один такой проект в прошлом году был реализован и в России. В лесу был построен деревянный дом, который практически сливается с окружающей его средой, пишет Delfi Dom Sad.
“Повысившийся спрос на недвижимость, сопровождающий его рост цен и сокращение предложения уменьшили также и возможности покупателей в достаточной мере ознакомиться с недвижимостью и несколько дольше взвешивать ожидания от покупки”, — пишет руководитель службы оценки Pindi Kinnisvara Андрес Тедер.
Как сообщила фирма Pindi Kinnisvara, по сравнению с началом нынешнего года цены на новые квартиры в Таллинне и Харьюмаа выросли в среднем на 18 процентов. Если в первые недели года средняя цена за кв.
В последний раз чувство уверенности потребителей превышало нынешний уровень (+2) в 2007 году. ”Получение пенсионных накоплений вновь вознесло чувство уверенности в экономике до потолка”, — сказал член правления Pindi Kinnisvara Пеэп Сооман.
В 2022 году в мире ожидается рекордный объем вложенного в недвижимость трансграничного капитала, говорится в докладе, подготовленном международной консалтинговой компанией Knight Frank (есть в распоряжении “Ленты.
EfTEN United Property Fund и девелопер Invego строят в волости Раэ под Таллинном жилой район Уус-Ярвекюла. Всего лишь за первый месяц там уже скупили 16 рядных домов — десятую часть от объема всего проекта.
Со вступлением в силу нового закона об аренде у людей стали возникать вопросы. Например, надо ли переписывать старые договора и применяется ли новый закон автоматически?
Хотя, говоря о росте цен на недвижимость, часто подчеркивают подорожание квартир, согласно статистике портала недвижимости Kinnisvara24.ee и Земельного департамента, цены на дома и дачи растут еще быстрее.
Компания-застройщик Endover открыла в центре Таллинна эксклюзивное жилое и коммерческое здание Ambassador, цена квартир в котором достигает 6 600 евро за квадратный метр. Здание, ранее принадлежавшее Эстонской Художественной академии, прошло полную реконструкцию, в ходе которой сохранили исторический внешний фасад и лестницу и надстроили два этажа с пентхаусами.
Предложений по недвижимости за последние два года стало на порядок меньше, что служит одним из факторов удорожания жилья. Однако к началу нового года на рынке недвижимости произойдет некоторая стабилизация, и цены могут немного упасть, рассказал в программе “Великолепная четверка” на Радио 4 сертифицированный оценщик Domus Kinnisvara Андрей Колуканов, комментируя нынешние высокие цены на рынке недвижимости.