фото показано с : rup.ee

Душевный покой человека, купившего квартиру в новом уютном районе, может быть разрушен, если через некоторое время окрестности внезапно начинают меняться – появляются новые дома, добавляется транспорт, становится многолюднее.

Руководитель сферы жилищных кредитов Luminor Хелина Кикас объясняет, как получить представление о потенциальных застройках в районе и о том, какое влияние они окажут на стоимость вашей недвижимости.

По словам Кикас, время от времени возникают ситуации, когда в тихом и зелёном районе появляются новые здания, вносящие суету и меняющие облик района. "В Таллинне нередки случаи, когда перед квартирой с видом на море возводится новое здание, почти полностью закрывающее этот вид. Однако это – часть естественной эволюции жилой среды, и привлекательные районы со временем застраиваются всё теснее. Поэтому перед покупкой всегда стоит выяснить, какие изменения могут коснуться района в будущем", – подчеркнула она.

Руководитель сферы жилищных кредитов Luminor отметила, что если вы хотите узнать, планируется ли в районе возведение новых зданий, то прежде чем покупать жильё, стоит в первую очередь связаться с застройщиком. Однако если покупатель хочет оценить ситуацию также самостоятельно, ему рекомендуется зайти на сайт местного самоуправления и посмотреть подробные планы прилегающих территорий. Если вы не можете найти нужную информацию, стоит позвонить в муниципалитет и получить дополнительную помощь.

"Орган местного самоуправления также может предоставить интересную информацию о том, какова максимальная разрешённая высота зданий в данном районе. Если, например, человек живёт на четвёртом этаже, а перед его домом можно построить здание не выше двух этажей, то в будущем никто не сможет перекрыть ему вид на море. Но если такого ограничения нет, всегда есть риск, что перед окнами может быть построено более высокое здание", – объясняет Хелина Кикас.

Но если вид на море всё-таки исчезает, это не обязательно означает потерю стоимости недвижимости. "Не стоит слишком беспокоиться, поскольку приморский район ценится высоко, и в долгосрочной перспективе ожидается дальнейший рост цен. Однако рост цен может быть не таким быстрым, как на квартиры с сохранившимся видом на море", – добавила она.

Кикас отметила, что если в городских районах новая застройка может принести как положительные, так и отрицательные изменения, то в менее густонаселённых районах она зачастую приносит жителям больше пользы. Она объяснила, что именно в таких районах дополнительная застройка обеспечивает долгожданное развитие инфраструктуры и услуг, которые помогают недвижимости быстрее расти в цене.

.

Подробнее читайте на rup.ee ...

149 +