2019-8-30 16:36 |
В нашем жилом доме четыре собственника квартир. Председателя нет. Раньше был управляющий, но после того, как поменялись три собственника квартир, доверенность ему не продлили. Могут ли новые собственники созвать общее собрание квартирного товарищества? И как правильно это оформить? Кроме того, могут ли они выбрать председателя и внести его в регистр для дальнейшего управления порядком дома? Достаточно ли для принятия решения трех голосов из четырех? Отвечает Татьяна Калин, юрист, Emirlin Consult: Согласно Закону о квартирной собственности и квартирных товариществах, в малоквартирном жилом доме собственники квартир имеют право созывать общее собрание для управления и хозяйственного обслуживания идеальных долей долевой собственности.
Общее собрание созывается на основании статей Закона о некоммерческих объединениях.
Три собственника квартир могут созвать общее собрание. Для этого необходимо вывесить извещение не менее чем за семь дней до проведения собрания, в котором указывается место, дата и время, повестка дня общего собрания и инициаторы созыва.
Собрание протоколируется и подписывается руководителем и секретарем собрания. На основании части 2 статьи 20 упомянутого выше закона общее собрание квартирных собственников правомочно принимать решения, если участвующим в нем собственникам квартир принадлежит свыше половины голосов и более половины долей долевой собственности, если уставом не предусмотрено иное.
В соответствии с частью1 статьи 35 Закона о квартирной собственности и квартирных товариществах, решения по вопросам обычного управления предметом части долевой собственности квартирной собственности принимают собственники на основании большинства голосов, если уставом товарищества не предусмотрены более строгие требования.
Если на собрании был выбран член правления квартирного товарищества, то его необходимо внести в регистрационную карту товарищества через нотариуса или с помощью ИД-карты.
.Подробнее читайте на rup.ee ...
