Как выяснилось из европейского исследования, процессы сегрегации в Таллинне среди остальных столиц Европы протекают быстрее всего. Продолжение сегрегации в таком же темпе приведет к расколу населения Таллинна и окажет разрушительное влияние на экономику уже через пару десятков лет.
В октябре в крупнейших городах Эстонии было совершено 1 446 сделок с квартирной собственностью, причем, в последний раз этот уровень был превышен год назад.
Хотя графики цен на квартиры демонстрируют сверхрезкий взлет, картина эта обманчива, поскольку повышение показателя средней стоимости сделки вызвано преимущественно тем, что значительную долю продаж составляют новые квартиры.
Введение дополнительных государственных гарантий на покупку жилья в сельских регионах помогло бы стимулировать развитие экономики в целом. Об этом заявили финансовые эксперты Credit Union House, комментируя планы правительства по разработке пакет мер для поддержки семей, желающих приобрести жилье за пределами Таллинна и Тарту.
Серая и дождливая осень в полном разгаре, а в вместе с ней после летнего затишья проснулся и рынок недвижимости. Член правления Pindi Kinnisvara Пеэп Сооман делится очень простыми и не требующими финансовых затрат рекомендациями относительно того, как представить продаваемую вами квартиру в более выгодном свете.
В октябре квартира квадратный метр квартиры в столице стоил в среднем 2040 евро, что выше, чем когда-либо ранее, анализирует одно из крупнейших бюро недвижимости Эстонии 1Partner обзор сделок Земельного департамента.
Собственная квартира — признак достатка и успеха, уже заложенный в культурный код россиян. Самовольный отказ от недвижимости большинством воспринимается как что-то аномальное и необъяснимое, однако вопреки здравому смыслу такое происходит в Воркуте.
Несмотря на то, что все больше арендодателей декларируют прибыль с аренды, многие по-прежнему предпочитаются рассчитываться “по-черному”. Это — не самая лучшая идея, поскольку в будущем может принести немало головной боли, пишет Kasulik.
За фасадом одного обычного деревянного дома в Каламая скрывается все что угодно, но не заурядное жилье. Сравнимая по площади с домом (99 м2) квартира впечатляет планировкой, внутренней отделкой и, не исключено, что самой крутой сауной в районе!
Так повелось, что людей привлекают старинные дома и загадочные помещения, несущие в себе непередаваемый дух прошлого. Предлагаем вашему вниманию три расположенных в Эстонии исторических здания, которые с помощью застройщиков и архитекторов обрели новое дыхание, сохранив свое своеобразие и ценность.
Хотя локомотивом рынка недвижимости являются новые проекты, по наиболее высокой цене за квадратный метр покупают квартиры в расположенных в Таллинне домах, построенных до 1940 года. Средняя цена квадратного метра в таких домах составляет 2283 евро.
Сколько месяцев гражданам разных стран нужно откладывать зарплату, чтобы купить жилье стоимостью в 50 тысяч евро, без учета других трат и вычета налогов? Аналитики RIA.com Marketplaces проанализировали зарплаты в разных странах.
Многие из нас мечтают о том, чтобы жить за городом, однако зачастую переезд оказывается невозможным из-за сложностей с поиском места работы и учебы для детей. Еще одной проблемой является трудность получения в этом случае кредита.
Такие ситуации, когда купленную квартиру довольно скоро приходится перепродать, случаются. Причиной может быть пополнение в семье, новое место работы или просто какая-то другая конкретная необходимость переехать.
Nordecon AS ложенной по адресу Таллинн, улица Каларанна, 8, будет возведено восемь зданий с 240 квартирами, коммерческими помещениями и подземной парковкой.
Баня всегда была неотъемлемой частью жизни эстонцев. Хмурая осень и морозная зима — самое подходящее время для того, чтобы провести время в сауне. Причем, сделать это можно и в городской квартире — все больше квартир в новостройках оснащены специальным помещением. Предлагаем вам посмотреть некоторые варианты!
Хотя Обязательственно-правовой закон и предусматривает, что гарантийный залог арендатора следует хранить на отдельном счете и уплачивать арендатору с этой суммы проценты, соблюдают такое требование совсем немногие.
Компания Liven, занимающаяся разработкой недвижимости, преобразовалась в акционерное общество и привлекла капитал в размере трех миллионов евро, чтобы приобрести больше участков, подходящих для застройки новыми квартирными домами.
Статистика портала недвижимости Kinnisvara24.ee показывает, что цены на дачи вырастают весной и снижаются осенью. Больше всего дач продается в Ида-Вирумаа.
Намереваясь развивать территорию Центрального рынка, его новый собственник Astri Grupp провел архитектурный конкурс, в котором победила работа фирмы KOKO Arhitektid.
В самом маленьком городе Эстонии Мыйзакюла много пустых домов, но покупателей не много. Потому что в Мыйзакюла нет работы и народу становится все меньше, пишет Eesti Ekspress.
Статистика портала недвижимости Kinnisvara24.ee показывает, что цены на дачи вырастают весной и снижаются осенью, а наибольший спрос существует в отношении дач, расположенных в Харьюмаа.
В квартире клиента PZU Kindlustus (PZU) в этом году случился пожар. Экспертиза показала, что причиной возгорания стал окурок соседа сверху. Страховая компания призывает квартирные товарищества ограничить курение на балконах и террасах.
В Таллинне и Харьюмаа установился рекордно низкий уровень предложений по продаже частных домов и участков для частного строительства — количество земельной недвижимости за несколько лет сократилось буквально в три раза.
Индекс Pindi, фиксирующий стоимость квадратного метра квартирной недвижимости в Эстонии, почти 2 года колебался вверх-вниз без значительных изменений, однако это может быть лишь кратковременная пауза перед резким рывком вверх.
Народное голосование архитектурного конкурса Центрального рынка продлится еще три дня, до воскресенья, 6 октября. В голосовании уже приняли участие более 5000 человек.
Поскольку всемирно известному телевизионному повару Гордону Рамзи еще не удалось получить разрешение на установку произведенной в Эстонии сауны-иглу во дворе своего дома в Англии, у жителей нашей страны есть уникальная возможность приобрести сделанную по заказу Рамзи сауну.
Moodne Kodu составил список мыз, который сейчас находятся в продаже. Новым владельцем можете стать и вы — цены начинаются от 75 000 евро!
Город-призрак из домов-замков в Турции выглядит, как кадры из фильма ужасов. Виллы должны были стать новыми домами для богачей из Кувейта и Саудовской Аравии, но проект обернулся банкротством, пишет Tjournal.
За последние 10 лет цены на квартиры в Эстонии совершили головокружительный скачок на целых 140%, что дает в среднем годовой рост свыше 9%. При этом, сектор жилой недвижимости более уже не находится в столь сильной зависимости от банков, а, скорее, от потока туристов.
В Нью-Йорке заканчивается строительство Central Park Tower — башни, которая после ее открытия станет самым высоким жилым зданием в мире, пишет Delfi Dom Sad.
На протяжении последних лет происходила активная скупка недвижимости, что в большинстве крупных городов вызвало полный дефицит предложения.
В Харьюмаа есть множество поселков, почти неизвестных широкой аудитории, но при этом обладающих огромным потенциалом развития.
Несмотря на то, что, даже по самым оптимистичным прогнозам, Rail Baltic заработает только в 2026 году, уже сегодня многие девелоперы при строительстве коммерческих и промышленных площадей принимают в расчет будущую железнодорожную трассу.
По статистике Kinnisvara24.ee, наибольшая разница между ценами в предложениях и реальными ценами сделок с недвижимостью наблюдается в уездах южной Эстонии: например, в Валгамаа дома продаются по цене в среднем почти на 45% ниже изначальной цены предложения.
В Таллинне и Тарту в сфере сдачи недвижимости в аренду обычным размером прибыльности являются 5–7 процентов, однако в малых городах этот показатель в разы больше, и в особых случаях квартира окупает себя уже за один год.
ность многоквартирных домов с арендными площадями и как среди молодых людей популярнее становится не покупка жилья, а его долгосрочная аренда.
Купивший дом известного актера Яана Ууспыльда мужчина подал на Ууспыльда в суд, потому что дом не держал тепло, его продувало. В качестве компенсации ущерба мужчина требует с актера треть стоимости объекта недвижимости, то есть более 30 000 евро.
Девелопер недвижимости Metro Capital построит десять новых жилых домов в квартале Кийкри, находящемся в Кадриорге. На сегодняшний день первые семь из них уже готовы, строительство следующего 28-квартирного жилого дома начнётся предстоящей осенью.
редила цены как в Мустамяэ, так и в Хааберсти.
Цены на квартиры в финансовом квартале Нью-Йорка обвалились на фоне избытка предложения, вызванного несколькими бумами в строительстве, пишет Bloomberg.
На порталах недвижимости набирает популярность новая тенденция – там начинают продавать предприятия: как с принадлежащей им недвижимостью, так и с действующими договорами аренды.
Реализация масштабных проектов по строительству спа-отеля и 26 новых многоквартирных домов на территории Выставочных павильонов по соседству с Певческим полем рискует затянуться на несколько лет.
О ставке Euribor слышал каждый, у кого есть жилищный кредит. Это общеевропейская межбанковская базовая процентная величина. Ею управляет Европейский институт валютного рынка (EMMI), который определяет и публикует Euribor.
В ходе второго этапа строительства нового столичного квартала Уус-Веэренни к 2020 году построят еще восемь зданий с 88 квартирами: первые 137 квартир, которые будут готовы к концу текущего года, уже почти все проданы по цене от 2457 до 3511 евро за квадратный метр, пишет rus.err.ee.
Число передаваемых государству никому не нужных квартир быстро увеличивается и через 10 лет достигнет 1000 квартир в год, что повлечет за собой существенные дополнительные расходы для госбюджета, передает rus.err.
Строительное предприятие Merko уже десять лет назад хотело начать строительство жилого района Лахекалда на краю ласнамяэского глинта около Нарвского шоссе, однако с наступлением экономического кризиса планы был отложены.
Фирма Kaamos Ehitus начала строительство бизнес-квартала Авала возле столичного микрорайона Веэренни на пустыре между бывшей Таллиннской тюрьмой и магазином строительных материалов Espak. Будет построено три многоэтажных здания, одно из которых станет штаб-квартирой Elektrilevi.
Несмотря на то, что новых многоквартирных домов строится много и цена квадратного метра жилья находится на рекордном уровне, новые квартиры обычно быстро находят своих владельцев — как показывает статистика портала Kinnisvara24.