2021-7-2 09:26 |
Рынок недвижимости в настоящее время очень активен, и в свете этого многим, кто интересуется недвижимостью, стало ясно, какую информацию необходимо предоставить в банк при подаче ходатайства о жилищном кредите.
Одним из таких источников информации, который анализирует банк, является выписка из банка за последние шесть месяцев. «Какую выписку за шесть месяцев банк считает красивой», – объясняет руководитель отдела розничных банковских услуг Luminor в Эстонии Танель Ребане.
«Цель выписки с банковского счёта – в первую очередь понять, каковы доходы и обязательства человека, и есть ли у человека после вычета всех обязательств резерв на случай непредвиденных расходов», – пояснил Ребане. Выписка из банковского счёта за шесть месяцев проверяется именно потому, что по ней можно увидеть закономерности финансового поведения клиента. «За этот период можно уточнить привычки, связанные как с расходами, так и с доходами, в том числе с дополнительными доходами и расходами», – пояснил он.
Поскольку банки следуют принципам ответственного кредитования, проверяется, не является ли соискатель кредита лицом, которое по какой-либо очевидной причине может столкнуться с трудностями при оплате, и не сможет своевременно выполнить свои финансовые обязательства. «Конечно, рекомендуется воздерживаться от азартных игр, но это не означает, что покупатели лотерейных билетов или игроки, делающие ставки в букмекерских конторах, однозначно получат отрицательный ответ. Внимание банка могут привлечь только крайние проявления такого рода», – добавил Ребане.
Ребане также опровергает распространённое мнение о том, что выписка из банковского счёта не должна отражать смену работы. «Смена места работы, безусловно, не является исключающим фактором: если Вы, например, высококлассный специалист, получающий эквивалентную или более высокую зарплату после смены работы, смена места работы определённо не является красным флажком», – говорит руководитель отдела розничных банковских услуг.
По словам Ребане, каждую заявку и человека, подавшего её, следует рассматривать индивидуально. «Банк определённо рассмотрит способность клиента к накоплению, но мы не можем ожидать, что 25- или 30-летний человек ежемесячно откладывает крупные суммы».
Кроме того, Ребане подчеркнул, что самое главное, чтобы доход клиента носил регулярный характер. «Хотя банк понижает свои риски с помощью анализа выписки со счёта, важнее, чтобы клиент сам снижал собственные риски. "Ни одна, ни другая сторона не заинтересована в том, чтобы у клиента в будущем возникли проблемы с обслуживанием кредита", – пояснил он.
.Подробнее читайте на rup.ee ...
