2024-5-21 11:19 |
Банк Эстонии сообщил, что в марте вклады домохозяйств впервые превысили уровень 12 миллиардов евро. По мнению Игоря Хабала, члена правления агентства недвижимости Uus Maa, для сектора недвижимости это означает, что значительная часть свободных денег находится на срочных вкладах, что в течении ближайших шести-двенадцати месяцев будет тормозить заключение сделок.
«Объём вкладов населения растёт седьмой месяц подряд, увеличившись на 141 миллион евро за месяц и на 748 миллионов евро за год. Особо примечательно то, что объём срочных вкладов за год увеличился на 102%», – подчеркнул Игорь Хабал в переданном пресс-релизе.
«Однако для сектора недвижимости это означает, что большая часть свободных денег будет оставаться вне рынка в течение ближайших шести-двенадцати месяцев. Люди считают, что в ближайшем будущем ситуация и цены, скорее всего, не сильно изменятся, более того, вполне вероятно, что реальная цена недвижимости упадёт, поскольку инфляция превышает рост цен на недвижимость. К тому же в среднесрочной перспективе снижение процентных ставок сделает недвижимость более доступной. Тем временем, поскольку процентные ставки по вкладам, предлагаемые банками, сейчас превышают уровень инфляции, люди зарабатывают свободные деньги», – пояснил Хабал.
По мнению члена правления Uus Maa, растущие объёмы вкладов свидетельствуют об отсутствии серьёзных системных проблем в экономике. «Это также подтверждается очень небольшим объёмом жилищных кредитов с просроченными платежами – 0,2% от общего объёма кредитов», – сказал Хабал.
«Люди были достаточно консервативны, когда брали кредиты, а рост заработной платы уже сейчас опережает инфляцию. Растущие объёмы вкладов свидетельствует о том, что доходы превышают расходы, образуются сбережения, и когда свободных денег станет больше, они инвестируются в имущество», – прокомментировал Хабал.
«Однако сейчас деньги, размещённые на вкладах, – это деньги, которые ушли с рынка недвижимости, и изменения в любом случае потребуют времени. Но уже есть все предпосылки к тому, что 2025 год может стать хорошим годом для сектора недвижимости», – добавил Хабал. .
Подробнее читайте на rup.ee ...
