Новости


Эксперт: как создать эффективное объявление о недвижимости

На рынке недвижимости сейчас рекордное количество предложений по продаже и аренде квартир и жилых домов, поэтому ключевую роль играет хорошо заметное и отличающееся от других объявление. Исполнительный директор портала Kinnisvara24 Урмас Уйбомяэ советует, как подготовить объявление, вызывающее интерес и доверие.

Ущербы и потери: печальная страховая статистика

В 2023 году стихия повреждала дома жителей Эстонии на треть чаще, чем годом ранее, а общая сумма ущербов оказалась в 2,3 раза больше, чем в 2022 году, свидетельствует статистика страховой компании ERGO.

Узнайте, какие квартиры в Риге больше всего интересовали покупателей

Средняя сумма кредита, выданного на покупку недвижимости в Латвии в прошлом году, составила чуть менее 79 000 евро, свидетельствуют данные ипотечного кредитования банка Citadele. В целом большинство выданных в прошлом году жилищных кредитов, или около 75%, составляли суммы до 100 000 евро, сообщили в банке порталу RUS TVNET.

Простой лайфхак: как экономить дрова и быстрее нагревать помещение

В разгаре сезон, когда нагрузка на топки самая большая. Хотя на первый взгляд может показаться, что нагреть помещение несложно, безопасная растопка – нечто большее, чем просто бросить дрова в плиту и зажечь спичку.

Бездеятельность квартирных товариществ может дорого обойтись собственникам всех квартир

Каждый год с наступлением зимы и гололеда увеличивается число обращений к специалистам экстренной медицинской помощи. Однако почти никто открыто не говорит о том, что многочисленным травмам в значительной степени способствует бездеятельность многих квартирных товариществ.

KV: разрыв между ценами предложения и сделками по продаже квартир продолжает увеличиваться

Низкий спрос на жилье удерживает покупателей недвижимости от сделок на рынке. Ограниченное количество покупателей создает ситуацию, когда разрыв между предложенной ценой квартир и ценой сделки увеличивается.

Развенчиваем популярные мифы о процентах по жилищному кредиту

Жилье с помощью жилищного кредита приобретают около половины жителей Эстонии, поэтому изменения ставки Euribor затрагивают очень многих. Хотя о процентах по жилищным кредитам в последнее время говорят постоянно, трудно точно понять, как именно формируется ежемесячный платеж по кредиту.

Дать имя улице – дело тонкое: тринадцать новых названий в конце года

В текущем году в Таллинне новые названия появились у одиннадцати улиц, а также озера и порта. При выборе топонимов специальная комиссия, согласно устоявшейся практике, отдавала предпочтение важным с точки зрения истории и культурологии наименованиям.

Эксперт: сейчас самое время покупать старые дачи и запущенные хутора

Старые хуторские постройки, пустующие дачные участки, а также некогда приобретенные участки пахотной земли неуклонно дешевеют, и причиной этого является срочная потребность владельцев объектов, выставивших их на продажу, в скорейшем превращении своей недвижимость в деньги.

Наступили морозы – несколько важных напоминаний домовладельцам

Хотя зима с морозами и снегопадами всегда приходит неожиданно, домовладельцы никогда не должны подходить к отопительному сезону неподготовленным. Особенно, если в доме есть печь или камин. Представитель страховой компании Balcia отмечает важные моменты, о которых должен знать каждый домовладелец, но многие все равно забывают.

Эксперт: пять ошибок, которые люди допускают при выборе домашнего освещения

В самое темное время года освещение играет важную роль, но бывает, что комнату освещает только одинокий потолочный светильник, который должен выполнять сразу все задачи, но в итоге не выполняет ни одной.

Эксперт: с каких районов Таллинна начнется новый рост цен на недвижимость

«Если бы мне надо было предсказать, по какому признаку можно распознать начало нового витка роста цен на недвижимость, я бы сказал, что это начало роста цен на сравнительно дешевые квартиры», - открыл секрет Мартин Вахтер, руководитель 1Partner Kinnisvara.

Спасательный департамент напоминает: пожар может произойти из-за незначительной мелочи

Для того чтобы вспыхнул пожар, достаточно перегруженного удлинителя или оставленной на плите прихватки. Несчастный случай может произойти даже из-за совершенно безобидной с виду привычки.

«Живут за счет других»: многодетная семья разнесла квартиру и осталась должна значительную сумму

Пост Гатиса* о «нечестных и бессовестных арендаторах», дополненный описанием ситуации и фотографиями, вызвал широкий резонанс в соцсетях. В свою очередь многодетная семья, арендовавшая квартиру, считает, что в сказанном Гатисом «так много лжи», но больше всего семью ранило, что после негативной публикации дети в школе столкнулись с моббингом.

Как оживить рынок недвижимости: ключ к успеху в руках у банков

Когда говорят об условиях, при которых рынок квартир может начать расти, основное внимание уделяется снижению цен, но первый решающий шаг могли бы сделать банки, повысив инвестиционную смелость покупателей, и тем самым снова сделать покупку жилья более доступной, считает руководитель 1Partner Kinnisvara Мартин Вахтер.

Кривой пол: строители отказались исправлять свои ошибки и стали угрожать заказчику работ

Заливка пола и укладка плитки – одна из тех строительных работ, которые неквалифицированный человек не будет выполнять самостоятельно, даже если хочет сэкономить, ведь для хорошего результате к работе должен приложить руку специалист.

Подготовьтесь к новому туру подачи ходатайств в KredEx: какую систему отопления предпочесть?

В декабре Фонд предпринимательства и инноваций KredEx откроет новый тур подачи ходатайств на обновление отопительного оборудования в небольших домах. Специалисты объясняют, когда лучше заменить старую печь или котел на новые и какую систему отопления предпочесть.

Стройка в Старом городе: к пятнице на Ратушной площади появится вызвавшее споры сооружение

В рамках проекта «Зеленый след», который должен улучшить качество городского пространства и озеленения более чем в 70 местах столицы, на Ратушной площади полным ходом идет строительство временного парка.

Картинки с выставки: сантехника нового поколения

Прошедшая на прошлой неделе в Германии выставка систем отопления, вентиляции, кондиционирования воздуха и воды ISH 2023 ведущих мировых производителей наглядно продемонстрировала, что влияние окружающей среды на дизайн постоянно усиливается.

Будет полностью реконструирована одна из улиц Ласнамяэ

Город Таллинн намерен реконструировать расположенную в районе Ласнамяэ улицу Валге, чтобы сделать ее более безопасной и доступной. Общественная презентация эскизного проекта улицы Валге состоится 21 февраля в 17.30 в управе района Ласнамяэ (Палласти, 54).

Эксперты: принимайте душ быстрее и купите умный кран

Чистая вода является одним из важнейших природных ресурсов на Земле. Сокращая ежедневное потребление воды, мы можем сэкономить деньги и защитить окружающую среду. Например, предпочитая душ ванне, вы расходуете в три раза меньше воды.

Эксперт: при каких условиях можно устанавливать в домах воздушный тепловой насос

Поднявшиеся до заоблачных высот цены на электричество напоминают о том, что давно пора пересмотреть свою систему отопления и при необходимости заменить ее на более экономичную. Эксперты объясняют, при каких условиях можно установить в домах воздушный тепловой насос и как финансировать это дорогостоящее мероприятие.

Портал недвижимости: сравнение цен на рынке аренды жилья

Согласно статистике портала Kinnisvara24, по сравнению с прошлым годом средняя стоимость аренды квартир в Эстонии выросла примерно на 20%. Наибольшие изменения заметны в Таллинне и Тарту, где ищущим жилье приходится рассчитывать на повышение цен до 50%.

В мутной воде недвижимости: чем закончилась попытка купить дом или квартиру

Звонков не было. Я добавлял в объявления разные телефонные номера, подписывался разными именами, хотел купить до дом, то квартиру. Публиковал объявления с разным содержанием в разные дни и в разные месяцы — и ответы действительно начали приходить.

Газовое оборудование более чем в половине квартир Пыхья-Таллинна не соответствует требованиям

Департамент защиты прав потребителей и технического надзора (TTJA) в конце 2021 года проверил в Пыхья-Таллинне в 359 квартирах 13 многоквартирных домов соответствие газовых установок требованиям. В ходе проверок было установлено, что 57% квартир не соответствовали требованиям.

Эксперты: повлияют ли беженцы из Украины на рынок съемного жилья в Эстонии

Эстония широко раскрыла двери для прибывающих из Украины беженцев. Подготовка их к приему идет у нас полным ходом. Военными беженцами из Украины, их размещением и трудоустройством занимается Министерство социальных дел.

Эксперт: в Эстонии скоро закончатся новые квартиры!

Что бы ни происходило с процентными ставками по кредитам и прочими экономическими показателями, рынок новостроек развивается в своем собственном ритме и со своей собственной скоростью. Сейчас этот рынок в прямом смысле слова замедляется, поскольку уже сегодня невозможно купить ничего разумного.

Прибрежная зона озера Харку будет застраиваться общественными зданиями

Таллиннская горуправа приняла решение инициировать детальную планировку недвижимости по адресу улица Пикалийва, 69, а также прилегающего участка. Площадь принадлежащей государству и расположенной в районе Хааберсти территории составляет 15,17 га.

Хозяйка великолепной коллекции яркой посуды 60-годов сбилась со счета

Маргит Селье из Норвегии собирает яркую расписную посуду уже 14 лет. Ее коллекция настолько велика, что Маргит уже не знает, сколько у нее чайников или вазочек для варенья. Подсчитаны только чашки и тарелки, передает Kodu.

Пять распространенных советов по энергосбережению, следовать которым специалисты не советуют

По данным Европейского агентства по окружающей среде, среднее эстонское домохозяйство тратит больше всего энергии на отопление помещений. Таким образом, в зимний отопительный сезон даже самый бережливый потребитель увеличивает потребление энергии.

Где обедают чиновники Таллиннской мэрии?

Армия на голодный желудок маршировать не будет, да и столичные чиновники не справятся с бумажной волокитой, когда в животе урчит - всем нужно топливо для поддержания уровня энергии, пишет Postimees.

Зачем нужны стулья, на которых нельзя сидеть?

Мебелью, не предназначенною для использования человеком, сегодня мало кого удивишь. Особенно, если мы говорим о качестве. Но что если речь идет о цели как таковой? Скульптор и дизайнер Хью Хайден создает мебель, которую едва ли можно использовать по назначению.

Итоги года: немыслимый рост цен на квартиры в Пярну

По статистике Земельного департамента, в 2021 году количество сделок с квартирами в Пярну увеличилось на 26%, а средняя цена квадратного метра – на 12%. В прошлом году квадратный метр самых дорогих квартир в Пярну стоил более 4000 евро.

Дом в Виймси вызвал бурную дискуссию в социальных сетях

Выяснилось, что фотографии домов и квартир, выставленных на продажу, просматривают не только потенциальные покупатели, но и дизайнеры, архитекторы и мебельщики. И этот интерес вполне понятен. Например, дом в Виймси привлек внимание профессионалов из-за одной фотографии из почти пятидесяти. 

Забытые сокровища: кто и зачем создавал панно на торцевых стенах панельных домов в Мустамяэ

Произведения монументально-декоративного искусства, которому в советские времена уделялось большое внимание, после смены режима стали восприниматься как отголоски советского идеологического прошлого.

Вы не представляете, какая роскошь скрывается за фасадом этого панельного дома в Мяннику!

Панельные дома советского времени – целая эпоха. В каждом из них живет много семей — и у жителей каждой квартиры свой вкус и свой стиль оформления жилища. Такие дома — как шоколадные яйца kinder surprise с игрушкой внутри.

Цены на электричество не улучшают память: люди уходят из дома, не выключив плиту

На прошлой неделе снова произошло несколько случаев, когда люди оставляли еду на включенной плите или в духовке – избежать крупного ущерба удалось только благодаря датчику дыма и угарного газа.

Лучшее

Численность населения Швейцарии увеличилась до рекордного количества: это вызывает беспокойство у некоторых местных жителей

Численность населения Швейцарии значительно возросла. Сегодня эта чрезвычайно богатая страна в Альпийских горах является домом для чуть более девяти миллионов человек.

Гениальный трюк помогает очистить лобовое стекло от льда

Когда температура опускается ниже нуля и в машине нет подогрева стекол, самая неприятная задача для водителей – это, пожалуй, чистить замерзшие стекла вручную. Но для любой проблемы найдется оригинальное решение.

Главные вопросы, которые новосел должен задать председателю квартирного товарищества

Переезд в новое жилье – очень серьезный шаг, и на фоне положительных эмоций многие из нас порой забывают о важных вопросах. Руководитель по качеству Bonava Eesti Танель Вилльмяэ делится советами, какие самые важные вопросы новосел обязательно должен задать до получения ключей или, в крайнем случае, сразу после переезда.

Последняя высотка комплекса Rocca Towers в Хааберсти достигла полной высоты

Строительство в Хааберсти жилого и коммерческого квартала, состоящего из пяти жилых домов и двух парковочных зданий, проходило в трудный в экономическом плане период. Исполнительный директор Endover Роберт Лауд отметил, что стартовавший в 2020 году проект все же завершается согласно плану, и последние квартиры будут готовы к заселению к концу весны 2024 года.

Как правильно топить печь в сильные морозы? Отвечает Спасательный департамент

На этой неделе ожидается до 20 градусов мороза. К сожалению, статистика показывает, что с наступлением холодов увеличивается количество пожаров. В холодную погоду важно помнить о пожарной безопасности и избегать перегрева.

Первый комплекс съемного жилья на сто квартир открыт в Мустамяэ

Помимо предлагающихся на продажу квартир, компания-застройщик жилой недвижимости Bonava, пополнила свой портфель почти сотней новых съемных квартир: в Таллинне завершено строительство комплекса, состоящего из трех зданий, построенных специально для сдачи квартир в аренду.

В Финляндии планируется принудительное переселение арендаторов съемных квартир в более дешевое жилье

Более пятидесяти шести тысяч безработных и малообеспеченных жителей Финляндии живут не по средствам, считает правительство этой страны. Это может повлечь за собой изменение закона, передает YLE.

Весной в Хааберсти расцветет море цветов

На этой неделе сотрудники управы района Хааберсти посадили у берега пруда Ыйсмяэ 7500 луковиц крокусов. Эта инициатива стала символическим подарком управы района Хааберсти в честь предстоящего юбилея микрорайона Вяйке-Ыйсмяэ.

В Финляндии проблемы с квартирами россиян: никто не знает, что делать

Жилищные акционерные общества Финляндии озадачены, что делать в ситуации, россияне не могут оплачивать счета по коммунальным платежам, передает YLE. В Союзе управляющих недвижимостью компаний говорят, что в настоящее время к ним поступает все больше обращений по этому поводу.

Трудные времена в экономике требуют от застройщиков больших расходов

Время выжидания на рынке недвижимости привело к появлению уникальных решений – чтобы выделиться в жесткой конкуренции, застройщики вынуждены добавлять в свои проекты устойчивые и инновационные решения либо элементы роскоши и дополнительного комфорта.

Таллинн предлагает горожанам решать, на что пойдут сотни тысяч евро. Но с исполнением опаздывает

Идеи по благоустройству, озеленению, строительству в Таллинне интересных и важных для общественной жизни объектов - это идеи для народного бюджета. Надо сказать, что горожане очень активно принимают участие в его составлении вот уже четвертый год.

Актуальное

Покупателей квартир ждет хорошая новость о жилищных кредитах

Снижения Euribor придется ждать еще какое-то время, но несколько коммерческих банков уже начали поощрять желающих взять жилищный кредит, предлагая более низкую маржу, сказал руководитель 1Partner Kinnisvara Мартин Вахтер.

Российский алкогольный магнат выставил на продажу свои небоскребы Zunda Towers в Риге

За 220 млн евро на продажу выставлен комплекс высотных зданий Zunda Towers в рижском районе Пардаугава, свидетельствует объявление на сайте международной компании недвижимости Sotheby's International Realty, передают rus.tvnet.lv/LETA.

Должен ли быть завершен испытательный срок, чтобы подать заявку на получение жилищного кредита?

К заявке на кредит необходимо приложить, в частности, выписку из банковского счета за шесть месяцев. Помимо истории платежей, банк будет использовать ее для оценки регулярности доходов и проверки того, прошел ли человек, обратившийся за кредитом, испытательный срок на рабочем месте.

Итоги года: большой обзор жилищных кредитов

2023 год запомнится как год, когда Euribor вырос до 4%, заставив многих внести изменения в семейные бюджеты. Это было сложное время, но конец года принес надежду на то, что следующий год будет легче, считает руководитель сферы жилищных кредитов Swedbank Анне Пяргма.

Новые многоквартирные дома рядом с Певческим полем: застройщик нашел союзника в лице вице-мэра Таллинна?

Скоро будет готова детальная палинровка нового жилого района вдоль Пирита-теэ, против которого местные жители боролись на протяжении многих лет, а теперь подозревают, что вице-мэр Таллинна Мадле Липпус (СДПЭ) имеет пересекающиеся интересы с застройщиком. Сама Липпус это категорически отрицает.

Советы специалиста: каких ошибок нужно избегать в планировании освещения жилища

В самое темное время года освещение должно играть важную роль в наших домах, но мы все еще сталкиваемся с жилыми помещениями с одной лампой на потолке, которая, кажется, отвечает за все, и в то же время - ни за что.

Эксперт: большой первоначальный взнос при получении жилищного кредита не всегда лучше маленького

При получении кредита на покупку жилья может возникнуть соблазн сделать настолько большой первоначальный взнос, насколько позволяет кошелек, но это не всегда хорошая идея.

Эксперт: как правильно и красиво осветить свой дом в темное время года

Эксперт делится советами, как обустроить помещение в темные длинные осенние вечера. Освещение - простой и недорогой способ, как сделать помещение еще уютнее. Простые и продуманные решения с освещением можно осуществить в любом помещении, не важно, что вам нужно - новый торшер или общее освещение от светильника на потолке, всегда можно найти доступные решения для вашего дома.