2025-8-29 11:07 |
Ленно Уускюла отмечает, что текущие объемы строительства сопоставимы с показателями восьмилетней давности. "Во втором квартале этого года объемы строительства в Эстонии не показали нового тренда к росту.
Ранее наблюдавшийся небольшой рост во втором квартале остановился и получил обратный ход", — отметил Уускюла.
По сравнению с первым кварталом этого года, объем строительства зданий в Эстонии снизился на 4,5%. Однако объем строительства сооружений вырос на 7,8%, что в итоге привело к общему спаду строительства в Эстонии на 1,2%. В других странах спад в строительстве был еще более значительным. Строительство зданий снизилось на аналогичные 4,2%, но в случае сооружений также наблюдался небольшой спад, что в сумме дало 2,2% снижение в строительном секторе.
"В строительстве по-прежнему спокойные времена, и объемы находятся на уровне 2017–2018 годов. Выросло только строительство сооружений. Однако до промежуточного пикового уровня все еще не хватает почти двадцати процентов", — прокомментировал Уускюла.
По его словам, строительство стало значительно дороже, чем было раньше. "Хотя рост цен на строительство был немного ниже, чем общий рост цен в экономике, на фоне общего роста цен и снижения покупательной способности возможности строить меньше. Процентные ставки какое-то время также были настолько высокими, что многие инвестиционные проекты были неприбыльными. Однако это меняется, и можно более смело смотреть в будущее", — сказал Уускюла.
По его словам, динамика ипотечных и корпоративных кредитов показывает, что люди осмеливаются и могут принимать все более долгосрочные решения. "Объемы ипотечных кредитов летом достигли новых рекордных уровней. В июне сделки совершались в ожидании НСО, но данные за июль показали, что ипотечные кредиты смело берутся и дальше, и сильного отката не произошло. Это будет поддерживать объемы строительства на стабильном уровне и в дальнейшем", — отметил Уускюла.
Он также добавил, что строительство подорожало из-за возросших экологических требований и ожидаемого будущего комфорта. "Это, в свою очередь, делает недвижимость дорогой для покупателя, и поэтому на новую недвижимость нет такого большого спроса, как на старую. Денег на дополнительные удобства меньше. Многие хотели бы новый и качественный дом или квартиру, но на это не хватает средств", — сказал Уускюла.
По его словам, уверенность строительных компаний улучшается. "Число компаний, которые говорят, что нет ограничивающих факторов, выросло с примерно одной десятой до одной пятой. Если во втором квартале недостаточный спрос считали проблемой две трети компаний, то сейчас этот показатель снизился до менее половины. В первой половине этого года ожидается рост числа работников, а также рост цен, что дает надежду на небольшой рост в третьем и четвертом кварталах этого года", — добавил Уускюла.
.
Подробнее читайте на rup.ee ...
