2024-9-25 01:37 |
Несмотря на то, что реконструкция старых зданий в энергоэффективные дома стала приоритетом в Европе, страны Балтии сталкиваются с похожими проблемами, такими как нехватка средств и равнодушие владельцев недвижимости, было отмечено на 11-й Балтийской конференции по жилищному хозяйству, прошедшей недавно в Таллинне.
Глава отдела развития бизнеса в департаменте предпринимательского развития литовской компании ILTE Гинтаре Ерманайте-Жале в своем выступлении указала, что владельцы квартир не мотивированы к реновации зданий – процесс сложен и непонятен для многих, банки предъявляют слишком жёсткие условия кредитования для многоквартирных домов, а государство компенсирует оплату счетов за энергию.
Она предложила в качестве решения создать систему государственных проектных менеджеров по реновации, а также внедрить долгосрочное и гибкое кредитование, ограничив при этом компенсацию счетов за энергию для владельцев квартир, которые голосуют против реновации. «Чаще всего задается вопрос: зачем вообще нужно проводить реновацию? Но дело не в том, зачем, а в том, когда станет невозможно иначе, кроме как привести дом в порядок. В конце концов, выбор состоит между полностью обветшавшим и непригодным для жизни домом или современным и энергоэффективным жильем», – отметила она.
Руководитель отдела устойчивости и программ повышения энергоэффективности латвийского государственного учреждения Altum Алексей Канейев отметил низкую заинтересованность владельцев квартир в реновации, их страх перед долгосрочными кредитными обязательствами, а также высокие затраты на подготовку документации для реконструкции и неподъемные условия кредитования.
Выступающие на конференции согласились, что одного финансирования реновационных мер за счет государственной и европейской поддержки недостаточно для приведения домов в порядок.
Председатель секции транспорта, энергетики, инфраструктуры и информационного общества Европейского экономического и социального комитета Байба Милтовича подчеркнула, что люди на самом деле не выступают против модернизации своих домов. «Я думаю, что каждому человеку на самом деле интересно иметь современный и энергоэффективный дом», – сказала она. «Однако необходимо оценить, действительно ли люди могут себе позволить такую реновацию, и я соглашусь, что одной государственной поддержки недостаточно. Нам нужно точнее оценить потребности стран и рассмотреть, как сделать реновацию доступной для граждан, не делая процесс чрезмерно бюрократическим», – добавила она.
Милтовича также отметила важную роль банков в этом процессе. «Процентная ставка банков в Бельгии ниже, чем предлагают коммерческие банки в странах Балтии, но почему это так?» – задала она риторический вопрос. «Система нуждается в изменениях. Гибкие и доступные условия могли бы стимулировать рост реновации», – подчеркнула европейский чиновник. .
Подробнее читайте на rup.ee ...
