фото показано с : rup.ee

Как правильно принять на учет автобус, приобретенный на условиях операционной аренды, как основное имущество, а затем амортизировать, либо взносы могут быть отнесены на расходы на основании счета? Отвечает Лийна Тамм, присяжный аудитор, Audit Advisory: Инструкция Службы бухгалтерского учета (RTJ) 9 «Учет аренды» регулирует отражение в учете операционной аренды и финансовой аренды.

Аренда – это соглашение, согласно которому арендодатель передает арендатору в обмен на платеж или за ряд платежей право использования актива в течение оговоренного периода. Право собственности может в конечном итоге перейти к арендатору, а может и не перейти.

Договор аренды классифицируется как финансовая, если арендатору передаются практически все риски и выгоды, связанные с владением активом; в противном случае аренда считается операционной арендой.

В первую очередь должны быть рассмотрены условия заключенного договора. Операционная или финансовая аренда в названии договора не может быть немедленно автоматически приравнена к признанию операционной или финансовой аренды в соответствии с принципами RTJ 9.

Цель анализа договора – выяснить ответы на следующие вопросы:

передается ли право собственности на арендованный актив арендатору к концу срока аренды;

есть ли у арендатора опцион приобрести арендованный актив по цене, которая, как ожидается, будет значительно ниже, чем справедливая стоимость актива на дату реализации права опциона, и есть ли в начале аренды достаточная уверенность в том, что арендатор воспользуется этим опционом;

охватывает ли период договора большую часть (например, более 75%) срока экономической службы арендованного актива, даже если право собственности не переходит;

является ли приведенная стоимость минимальных арендных платежей на момент начала аренды почти равной (например, более 90%) справедливой стоимости арендованного актива;

является ли сдаваемый в аренду актив настолько специфичным, что только арендатор может использовать его без существенных модификаций, поэтому существует вероятность того, что срок аренды будет продлен на большую часть срока полезного использования актива.

Если ответы на эти вопросы утвердительные, то договор следует учитывать как финансовую аренду.

В этом случае в бухгалтерском балансе должны быть признаны активы, взятые в финансовую аренду, и обязательство по финансовой аренде. К активу должны применяться принципы RTJ 5 «Материальное и имматериальное основное имущество» (срок полезного использования, амортизация). Далее ежемесячно возникают финансовые расходы и платежи по обязательствам по финансовой аренде.

Если ответы на эти вопросы отрицательные, то договор следует учитывать как операционную аренду. В случае договора операционной аренды на балансе предприятия не появляется актива, а платежи по операционной аренде отражаются в течение периода аренды линейным методом в расходах. Таким образом, платежи по операционной аренде являются затратами периода.

Кроме того, RTJ 9 позволяет предприятию самому выбирать, признавать ли аренду либо в рамках финансовой аренды, либо в рамках операционной аренды, если на все вышеперечисленные вопросы не получен утвердительный ответ. Если предприятие решает применять метод финансовой аренды, то оно должно последовательно применять его ко всем аналогичным активам.

Необходимо начать с анализа договора, определить соответствующую учетную политику предприятия, а затем также описать ее в правилах внутреннего учета и применить те же принципы ко всем активам в данном классе активов в будущем.

.

Подробнее читайте на rup.ee ...

129 +