2022-11-28 15:51 |
По словам руководителя крупнейшего в Эстонии агентства недвижимости Uus Maa Яануса Лаугуса, высокие производственные расходы вынуждают многие старые промышленные районы Таллинна сменить амплуа. Им на смену приходят жилые районы – самые крупные изменения ожидаются в Мустамяэ.
В переданном пресс-релизе Лаугус сообщил, что кризис и спад в экономике на самом деле играют роль необходимых для развития бизнеса и города акселераторов – впереди большие изменения. «Когда расходы растут, а производство больше не окупается, владельцы начинают искать старым промышленным кварталам новое применение. Обычно на смену промышленным площадям приходит жилая недвижимость. Такой процесс имел место во время кризиса 2008 года, схожие признаки есть и сейчас».
Лаугус отметил, что творческий городок Теллискиви появился на свет в результате экономического спада 2008 года. «Изначально планировалось снести все здания, а на их месте построить совершенно новый деловой район и квартиры, – вспоминает руководитель Uus Maa. – Потом начался экономический коллапс, проекты заморозили, а в простаивающих помещениях, за которые просили минимальную арендную плату, обосновались творческие люди. Куда приходит культура, туда же идет и бизнес – вот так с кризиса началась история успеха Теллискиви, а в городе появилось новое популярное место, обладающее уникальным ритмом».
«Многие предприниматели, работающие в старых зданиях или ангарах, сейчас стоят перед вынужденным выбором – построить новый и более энергоэффективный завод за городом или вообще прекратить производство и освободить участок под жилые дома или новые здания. Старым промышленным площадям и крупному производству больше не место в современной городской среде», – сказал Лаугус.
По словам руководителя Uus Maa, наиболее крупные изменения ожидают Мустамяэ – район улицы Марья и бульвара Кадака, территорию рядом с лесами Нымме и окрестности Taltech, где старые и заброшенные производственные здания пока еще занимают большие территории. «На самом деле, с точки зрения расположения, инфраструктуры и окружающей среды, эти места прекрасно подходят для проживания людей. Подобные изменения уже происходят в Копли на месте старых мануфактур Volta и Sitsi. Финальная реализация этих объемных по масштабу и времени девелоперских планов потребует нескольких лет», – добавил Лаугус.
«Девелоперу удобно перестраивать производственные районы, поскольку, как правило, здания в них не представляют исторического интереса и не находятся под охраной государства. Более ценные и интересные строения можно сохранить, а уродливые ангары советских времен – снести», – сказал Лаугус.
«В отношении промышленности, большим исключением для Таллинна является Ласнамяэ, где производственные здания сосредоточены на определенных территориях вдали от жилых районов. В то же время рядом находится порт, а в районе живут рабочие, так что промышленные районы в Ласнамяэ продолжат функционировать, а возможно, даже развиваться», – добавил Лаугус. .
Подробнее читайте на rup.ee ...
